Qu'est-ce qu'une zone à urbaniser ?

Les zones à urbaniser sont dites « zones AU ». Sont classés en zone à urbaniser les secteurs à caractère naturel de la commune destinés à être ouverts à l’urbanisation. Il s'agit donc de construire sur des espaces considérés « verts ».

On distingue deux grandes situations qui encadrent les zones à urbaniser et leur évolution dans le PLUi. Ces deux grands cas dépendent de la présence d’équipements (voies publiques, eau électricité et le cas échéant assainissement) ainsi que le dimensionnement de ces équipements.

Zone 1AU

Les zones 1AU font partie des zones à urbaniser.

Il s’agit d’une zone destinée à accueillir une urbanisation future à court terme à dominante d’habitat. Elle est dotée d’équipements de dimension suffisante en périphérie – voies publiques, eau électricité et le cas échéant assainissement – et est ainsi baptisée zone 1AU, se différenciant d’une zone non dotée de ces équipements, baptisée 2AU.

Zone 2AU

On retrouve dans une zone 2AU des secteurs dédiés à l’habitat et aux équipements publics.

Dans la dénomination des zones PLU, il s’agit de zones destinées à accueillir une urbanisation future à moyen terme à dominante d’habitat. Ces zones ne sont pas dotées d’équipements de capacité suffisante en périphérie immédiate, d’où leur catégorisation en 2AU, par opposition à 1AU. En théorie, une zone 2AU est réputée inconstructible, et leur urbanisation est soumise à une évolution du plan local d’urbanisme ou du document d’urbanisation qui fait autorité (modification ou révision).

Qu'en est-il du projet de PLUi de Metz ?

Le Projet de PLUi de Metz ouvre la Métropole à près de 520 hectares d'urbanisation (environ 520 terrains de foot). Pour être précis, il s'agirait de 518.43 hectares au total, dont 413.10 en zone 1AU et 105.33 zone 2AU.
Ces zones à urbaniser font principalement parties des Orientations d'Aménagements Programmatique (OAP) du PLUi.

La carte ci-dessus détail chaqune des zones sujettes à urbanisation. Les OAPs sont présentées en rouge, les zones sujettes à urbanisation en violet (violet plein pour les zones 1AU et violet rayé pour les zones 2AU).

Comment savoir exactement ce qui va y être construit ?

La majeur partie des zones sujettes à urbanisation sont répertorié dans une OAP. Si vous interréssé à une OAP en particulier, son nom s'affichera directement en le survolant sur la carte.

Afin de simplifier toute analyse personnelle, nous avons répertorier chaque OAP présente dans le PLUi et extrait la section du document la concernant ci-dessous:

OAPs Sectorielles du “Coeur Métropolitain”

Les OAPs présentées ci-dessous sont présentes dans le tome 3.6 - Coeur métropolitain. Elles concernent principalement la ville de Metz.

OAPs sectorielles de Metz

• OAP Metz-Nord - Avenue de Thionville
• OAP Metz-Nord – Ilot Cassin
• OAP Metz Devant-les-Ponts – Arsenal 3
• OAP Metz Devant-les-Ponts – Les Briey
• OAP Devant-les-Ponts – Rue Xavier Roussel
• OAP Metz Vallières – Grandes Charrières
• OAP Metz Vallières – Rue des Pins
• OAP Metz Vallières – Équipements
• OAP Metz Magny – Martin Champ
• OAP Metz Magny – Rue Bérouard
• OAP Metz Grigy – Technopôle II
• OAP Metz Ancienne Ville – Boulevard de Trèves
• OAP Metz Borny - Ferme urbaine
• OAP Metz - Amphithéâtre
• OAP Metz - Coteaux de la Seille

OAPs Sectorielles du “Noyau Urbain”

Les OAPs présentées ci-dessous sont présentes dans le tome 4.7 - Noyau Urbain. Elles concernent principalement les villes situées dans la première couronne de Metz.

OAPs sectorielles du BAN-SAINT-MARTIN

• OAP Ban-Saint-Martin - Rue des Bénédictins
• OAP Ban-Saint-Martin – Avenue de la Liberté, IRTS
• OAP Ban-Saint-Martin – Rue Henri de Geslin
• OAP Ban-Saint-Martin – Avenue du Général de Gaulle
• OAP Ban-Saint-Martin – Valoriser les espaces verts, liaisons douces et équipements
• OAP Ban-Saint-Martin – Améliorer les circulations

OAPs sectorielles de MARLY

• OAP Marly - Les étangs / Les Alizés
• OAP Marly – Sous les vignes
• OAP Marly – Vannonchamps / La Roseraie
• OAP Marly – Projet d’équipement

OAPs sectorielles de MONTIGNY-LES-METZ

• OAP Montigny-lès-Metz – Quartier Lizé
• OAP Montigny-lès-Metz - Sud Blory – La Horgne

OAPs sectorielles de MOULINS-LES-METZ

• OAP Moulins-lès-Metz : Secteur de la Rue de la Poste (non disponible)
• OAP Moulins-lès-Metz : Secteur Moulins-Sud et Carrefour Route de Jouy  (non disponible)
• OAP Moulins-lès-Metz : Secteur Saint-Pierre – Griff (non disponible)

OAPs sectorielles de PLAPPEVILLE

• OAP Plappeville - Momène (non disponible)
• OAP Plappeville - Quémènes (non disponible)
• OAP Plappeville - Vieux-Puits (non disponible)

OAPs sectorielles de SAINT-JULIEN-LÈS-METZ

• OAP Saint-Julien-lès-Metz - Grimont (non disponible)
• OAP Saint-Julien-lès-Metz – La Sapinière (non disponible)

OAPs sectorielles de SCY-CHAZELLES

• OAP Scy-Chazelles : Rue Jeanne d’Arc – Scy-Haut (non disponible)
• OAP Scy-Chazelles : Zone d’activités - Port de plaisance (non disponible)

OAPs sectorielles de VANTOUX

• OAP Vantoux : Rue Jean-Julien Barbé – Nord (non disponible)
• OAP Vantoux : Entrée de village – Abords de l’école intercommunale (non disponible)
• OAP Vantoux : Les Hauts Jardins (non disponible)
• OAP Vantoux : Coteau du Soleil Prouvé (non disponible)
• OAP Vantoux : Lauvallières (non disponible)

OAPs sectorielles de WOIPPY

• Woippy : Avenue de Thionville (non disponible)
• Woippy : Impasse du Calvaire (non disponible)
• Woippy : Lotissement Chiloux 2 (non disponible)
• Woippy : Bellevue phase 2 – Coteaux phase 3 (non disponible)
• Woippy : Arrière du Château – Rue Jean Kiffer (non disponible)
• Woippy : Route de Rombas (non disponible)
• Woippy : Route de Thionville (non disponible)
• Woippy : Zone de loisirs (non disponible)

OAPs Sectorielles de la  “Couronne Métropolitaine”

Les OAPs présentées ci-dessous sont présentes dans le tome 5.7 - Couronne Métroplitaine.

OAPs sectorielles d'AMANVILLERS

• OAP Amanvillers - Le Champ d'Argent (non disponible)
• OAP Amanvillers – Zone d'activités de Montvaux (non disponible)

OAPs sectorielles d'ARS-LAQUENEXY

• OAP Ars-Laquenexy - Louis Godfrin (non disponible)
• OAP Ars-Laquenexy – Mercy (non disponible)

OAPs sectorielles d'ARS-SUR-MOSELLE

• Ars-sur-Moselle : Rue Pierre de Coubertin – Proximité du collège (non disponible)
• Ars-sur-Moselle : Rue du Fort (non disponible)
• Ars-sur-Moselle : Secteur du Temple la Ferrée (non disponible)
• Ars-sur-Moselle : Rue Jean Moulin – Rue de la Mine (non disponible)
• Ars-sur-Moselle : Secteur à proximité de l’ancienne mine (non disponible)
• Ars-sur-Moselle : Derrière la Cité Saint-Paul (non disponible)
• Ars-sur-Moselle : Secteur du Coteau Driant et EHPAD (non disponible)
• Ars-sur-Moselle : Zone d’activités du Dr Schweitzer (non disponible)

OAPs sectorielles d'AUGNY

• Augny : Secteur « Malmaison » (non disponible)
• Augny : Rue des Romains (non disponible)
• Augny : Secteur du Chemin Gris (non disponible)
• Augny : Frescaty (non disponible)

OAPs sectorielles de CHATEL-SAINT-GERMAIN

• OAP Châtel-Saint-Germain : La Clouterie (non disponible)
• OAP Châtel-Saint-Germain : Pomecourt – Moulin Neuf (non disponible)

OAPs sectorielles de CHESNY

• Chesny - Village canadien (non disponible)
• Chesny – Projet de salle communale (non disponible)

OAPs sectorielles de CHIEULLES

• Chieulles : Entrée du village - Rue de la Chapelle (non disponible)

OAPs sectorielles de COIN-LÈS-CUVRY

• Coin-lès-Cuvry - Rue du cimetière (non disponible)
• Coin-lès-Cuvry - Sabré (non disponible)
   

OAPs sectorielles de COIN-SUR-SEILLE

• OAPs sectorielles de Coin-sur-Seille - Cœur du village (non disponible)

OAPs sectorielles de CUVRY

• Cuvry - Derrière l’école (non disponible)
• Cuvry - Zone d’activités Ouest (non disponible)

OAPs sectorielles de FEY

• Fey : Route d’Augny (non disponible)

OAPs sectorielles de GRAVELOTTE

• Gravelotte : Secteur du « Grand Pré » (non disponible)
• Gravelotte : Rue de Metz – Équipement supracommunal (non disponible)
• Gravelotte : Entrée Ouest - Rue de Metz (non disponible)

OAPs sectorielles de JURY

• Jury : ZAC de la Passerelle (non disponible)

OAPs sectorielles de JUSSY

• Jussy - Rue de Metz (non disponible)
• Jussy - Rue du bois de la Dame (non disponible)

OAPs sectorielles de LA MAXE

• La Maxe : Champ Le Boucher (non disponible)
• La Maxe : Sentier de Saint-Rémy (non disponible)
• La Maxe : Zone des Chenevières (non disponible)
• La Maxe : Lotissement Stade 2 (non disponible)
• La Maxe : Zone de loisirs (non disponible)
• La Maxe : Zone d’activités - Mercedes et Bureau EDF (non disponible)

OAPs sectorielles de LAQUENEXY

• Laquenexy - Centre village (non disponible)
• Laquenexy – Équipements (non disponible)

OAPs sectorielles de LESSY

• Lessy- Lieu-dit en Jemé (non disponible)
• Lessy - Requalification rue de Metz (non disponible)

OAPs sectorielles de  LORRY-LES-METZ

• Lorry-lès-Metz - Croix de Lorry (non disponible)
• Lorry-lès-Metz - Le Chêne (non disponible)

OAPs sectorielles de MARIEULLES-VEZON

• Marieulles-Vezon : Quartiers « Aux Termes » (non disponible)
• Marieulles-Vezon : Entrée Sud Vezon – Rue des Côtes (non disponible)
• Marieulles-Vezon : Secteur d’activités de Marieulles (non disponible)

OAPs sectorielles de MECLEUVES

• Mécleuves : Entrée de village - Rue de la Croix du Mont (non disponible)
• Mécleuves : Rue Élie Fleur (non disponible)
• Mécleuves : Rue Saint-Blaise (non disponible)

OAPs sectorielles de MEY

• Mey : Entrée du village – Rue Émile Knoepfler (non disponible)
• Mey : Rue Paul Gilbert – Allée du Château (non disponible)

OAPs sectorielles de NOISSEVILLE

• Noisseville : Voie Romaine (non disponible)
• Noisseville : Entrée du village – Rue des Fleurs (non disponible)

OAPs sectorielles de NOUILLY

• Nouilly - Secteur centre (non disponible)
• Nouilly - Secteur triangle (non disponible)

OAPs sectorielles de PELTRE

• OAP Peltre : Rue Daubrée (non disponible)
• OAP Peltre : Cœur de village - Rue des Vignes (non disponible)
• OAP Peltre : Champs Dorés 2 – Partie Nord (non disponible)
• OAP Peltre : Rue Saint-André - Rue de la Source (non disponible)
• OAP Peltre : Allée du Cloître (non disponible)

OAPs sectorielles de POUILLY

• OAP Pouilly : Secteur Vigne Marguette - Rue des Mésanges (non disponible)
• OAP Pouilly : Secteur « Aux Ormes » - Rue Chèvre Haie (non disponible)
• OAP Pouilly : Cœur de village – Rue Nationale (non disponible)
• OAP Pouilly : Place Mahire (non disponible)
• OAP Pouilly : Secteur d’extension Pouilly-Nord – Résidence sénior (non disponible)
• OAP Pouilly : Secteur de projet d’équipements Pouilly-Sud (non disponible)

OAPs sectorielles de POURNOY-LA-CHÉTIVE

• OAP Pournoy-la-Chétive - Rue des Pruniers (non disponible)
• OAP Pournoy-la-Chétive - Rue de Bury (non disponible)

OAPs sectorielles de RONCOURT

• OAP Roncourt - Rue des Carrières (non disponible)
• OAP Roncourt – Ancien carreau de la mine (non disponible)

OAPs sectorielles de ROZERIEULLES

• OAP Rozérieulles : Secteur Rue de Paris – Haie Brûlée (non disponible)
• OAP Rozérieulles : Secteur Bazin (non disponible)

OAPs sectorielles de SAULNY

• OAP Saulny - Secteur sud (non disponible)

OAPs sectorielles de SAINT-PRIVAT-LA-MONTAGNE

• OAP Saint-Privat-la-Montagne - Entrée Oues (non disponible)
• OAP Saint-Privat-la-Montagne - Rue des Pâquerettes (non disponible)

OAPs sectorielles de VANY

• OAP Vany- Rue de Nouic (non disponible)
• OAP Vany - Champly (non disponible)
• OAP Vany – Rue du Rondeau (non disponible)
   

OAPs sectorielles de VERNEVILLE

• OAP Vernéville : Secteur Télégraphe – Seconde Tranche (non disponible)

OAPs sectorielles de l'EUROMETROPOLE DE METZ

• OAP intercommunale : Domaine de Frescaty – Actisud - Secteur des Gravières (non disponible)